Hạn mức đất ở là diện tích đất ở tối đa mà mỗi hộ gia đình, cá nhân được công nhận theo quy định của từng địa phương. Phần diện tích trong hạn mức chịu thuế suất thấp nhất, phần vượt hạn mức chịu thuế suất cao hơn theo bậc.
Căn cứ: Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp số 48/2010/QH12 và quyết định về hạn mức của từng tỉnh, thành phố.
Hạn mức đất ở ảnh hưởng tới tiền phải nộp thế nào
Phần diện tích trong hạn mức được tính tiền sử dụng đất theo bảng giá đất, còn phần vượt hạn mức tính theo giá đất cụ thể, thường cao hơn nhiều. Cùng một thửa đất, chênh lệch giữa hai phần này có thể lên tới vài lần.
Hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên khác nhau giữa các địa phương và giữa khu vực đô thị với nông thôn. Trước khi làm thủ tục công nhận quyền sử dụng đất, nên hỏi hạn mức áp dụng cho đúng phường xã của thửa đất đó.
Hạn mức đất ở là diện tích đất ở tối đa được coi là trong hạn mức, do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định và khác nhau giữa các địa phương.
Hạn mức quyết định bậc thuế sử dụng đất phi nông nghiệp: phần trong hạn mức chịu 0,03%, phần vượt tới 3 lần hạn mức chịu 0,07%, phần vượt trên 3 lần chịu 0,15%.
Hạn mức cũng ảnh hưởng tới tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích: phần trong hạn mức và phần vượt áp tỷ lệ khác nhau.
Người có nhiều thửa đất tự chọn một nơi để áp hạn mức, nên chọn thửa có giá đất cao nhất để tổng thuế thấp nhất.
Xem thêm
Xem toàn bộ thuật ngữ tại từ điển thuật ngữ thuế. Cập nhật: 07/09/2026.