Mua xe hay sang tên nhà đất đều phát sinh nhiều khoản cùng lúc, không chỉ một loại thuế. Một chiếc ô tô ngoài giá niêm yết còn cộng lệ phí trước bạ, phí biển số, đăng kiểm, bảo hiểm bắt buộc và phí đường bộ. Một giao dịch nhà đất gồm thuế thu nhập cá nhân của bên bán, lệ phí trước bạ của bên mua, phí công chứng và phí thẩm định hồ sơ. Nhóm công cụ này tách rõ từng khoản để bạn biết tổng tiền thật phải bỏ ra.
Các công cụ trong nhóm này
Bấm vào công cụ để tính ngay. Mỗi công cụ có nút chuyển giữa quy định 2025 và 2026, hiện đủ từng bước tính và dẫn văn bản làm căn cứ.
Các khoản phát sinh khi mua xe và sang tên nhà đất
Lệ phí trước bạ ô tô mới là 10% giá tính lệ phí, riêng một số địa phương áp 12%. Xe đăng ký từ lần thứ hai chỉ còn 2%. Ô tô điện chạy pin đang được ưu đãi giảm lệ phí trước bạ trong thời hạn nhất định.
Giá tính lệ phí trước bạ lấy theo bảng giá do Bộ Tài chính ban hành cho từng dòng xe, không phải giá bạn đàm phán được với đại lý. Mua rẻ hơn giá đó vẫn nộp theo mức quy định.
Xe máy chịu mức chung 2%, nhưng tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh thì lần đăng ký đầu tiên là 5% và các lần sau chỉ 1%. Lần đăng ký tính theo chiếc xe chứ không theo người mua.
Chuyển nhượng nhà đất chịu thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá chuyển nhượng, tính trên toàn bộ giá bán chứ không trừ giá vốn. Bán nhà ở duy nhất hoặc chuyển nhượng giữa người thân trực hệ thì được miễn.
Giá tính thuế nhà đất không được thấp hơn giá trong bảng giá đất của địa phương. Ghi giá hợp đồng thấp hơn giá thật để giảm thuế là hành vi trốn thuế, bị truy thu và xử phạt.
Ngoài khoản nộp một lần khi sang tên, người sử dụng đất còn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hằng năm, tính lũy tiến theo phần diện tích trong và ngoài hạn mức.
Nguồn và ngày cập nhật
Số liệu trong nhóm công cụ này lấy từ văn bản pháp luật hiện hành, ghi rõ số hiệu và ngày hiệu lực ở mục căn cứ pháp lý của từng công cụ. Xem cách chúng tôi chọn nguồn và cập nhật tại trang phương pháp tính toán. Cập nhật lần gần nhất: 07/09/2026.