Giá tính lệ phí trước bạ là căn cứ để nhân với tỷ lệ phần trăm ra số lệ phí phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu tài sản. Cơ quan thuế so giá ghi trên hợp đồng với bảng giá do nhà nước ban hành rồi lấy con số cao hơn, nên khai thấp giá bán không làm giảm được khoản phải nộp.
Căn cứ: Nghị định 10/2022/NĐ-CP về lệ phí trước bạ và các văn bản sửa đổi.
Vì sao giá trên hợp đồng thường không được dùng
Cơ quan thuế so giá ghi trên hợp đồng với bảng giá do Bộ Tài chính hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành, rồi lấy con số cao hơn làm giá tính lệ phí trước bạ. Cách này chặn việc khai thấp giá bán để giảm số phải nộp.
Với xe đã qua sử dụng, giá tính được xác định bằng giá xe mới cùng loại nhân với tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại theo số năm sử dụng. Với nhà đất, giá đất lấy theo bảng giá đất còn giá nhà lấy theo suất vốn đầu tư xây dựng.
Giá tính lệ phí trước bạ là căn cứ để tính số lệ phí phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu tài sản. Giá này lấy theo bảng giá quy định, không phải giá mua thực tế.
Với ô tô, xe máy, giá tính lệ phí lấy theo bảng giá do Bộ Tài chính ban hành cho từng dòng xe. Mua rẻ hơn nhờ khuyến mại hay đàm phán vẫn nộp theo mức trong bảng.
Với nhà đất, giá tính lệ phí lấy mức cao hơn giữa giá ghi trên hợp đồng và giá theo bảng giá đất của địa phương.
Xe đã qua sử dụng thì giá tính lệ phí bằng giá xe mới cùng loại nhân tỷ lệ chất lượng còn lại theo số năm sử dụng.
Xem thêm
Xem toàn bộ thuật ngữ tại từ điển thuật ngữ thuế. Cập nhật: 07/09/2026.